7 perguntas para fazer antes de assinar a compra do apartamento

Comprar apartamento na planta é a maior decisão financeira que a maioria das pessoas toma na vida. E, na prática, quase todo mundo assina com dúvidas que não perguntou — por pressa, por constrangimento, ou por não saber que dava para perguntar.

Estas são sete perguntas que qualquer construtora séria responde sem hesitar. Peça as respostas por escrito.

1. O empreendimento está registrado?

Um empreendimento só pode ser comercializado depois de registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Peça o número do registro e confira você mesmo no cartório — é informação pública.

2. Qual é exatamente a área que eu compro?

Área privativa, área comum e área total são coisas diferentes, e o número grande do anúncio nem sempre é o que você vai usar. Pergunte qual é a área privativa da unidade específica que você está comprando.

3. O que está incluso na entrega?

Piso, louças, metais, bancadas, pintura: o que vem e o que não vem. A resposta precisa estar no memorial descritivo, não numa conversa.

4. Como funciona o reajuste das parcelas até a entrega?

Parcelas durante a obra normalmente são corrigidas por um índice. Pergunte qual índice, com que periodicidade, e peça uma simulação de quanto a parcela fica daqui a um, três e cinco anos.

5. O que acontece se a obra atrasar?

O contrato precisa dizer. Pergunte qual é o prazo contratual, se existe prazo de tolerância e o que está previsto se ele for ultrapassado.

6. Quem assina a engenharia?

Toda obra tem um responsável técnico registrado no CREA. Pergunte quem é. E pergunte quantas obras a construtora já entregou — não quantas ela está vendendo.

7. Posso conversar com quem já comprou?

A resposta a essa pergunta diz mais sobre a construtora do que qualquer folder.

O que a BC responde a essas sete

A BC Construtora atua desde 2009 e tem mais de 180 obras executadas entre obras públicas, privadas e para o agronegócio, com engenharia própria e certificação PBQP-H. As respostas para as sete perguntas acima, referentes a qualquer empreendimento nosso, a gente manda por escrito — é só pedir.